Представляется к продаже добротный двухэтажный дом площадью 320 кв. м на участке 6 соток, построенный с высоким качеством и продуманной планировкой.

Представляется к продаже добротный двухэтажный дом площадью 320 кв. м на участке 6 соток, построенный с высоким качеством и продуманной планировкой. Дом возводился не для перепродажи, а для комфортного проживания большой семьи, что отразилось в тщательном подборе материалов и инженерных решений.

Внимание! Данный оригинальной, нетиповой проект выполнен Архитектурной мастерской Устинова Б.Г. город Санкт-Петербург . Руководитель проекта Устинов Б.Г. лично проводил надзор на за строительством проекта на всех стадиях строительства периодически приезжая в Ростов-на-Дону.

• Год постройки: 2021 год.
• Материалы: Кирпич (производства завода "Глубокинский"), качественные окна (КБЕ, двухкамерные), двери ("Гардиан").
• Коммуникации: Централизованные вода, газ, электричество; автономная канализация. Установлен надежный котел.
• Отделка: Черновая (стяжка пола, частичная штукатурка), что позволяет адаптировать интерьер под индивидуальные предпочтения.
• Особенности конструкции:
  • Плоская крыша с возможностью обустройства зон отдыха. (тоже несколько уровней)
  • Высокие потолки, панорамные окна — дом наполнен естественным светом.
  • Правильная ориентация по сторонам света (расчёты выполнены архитектурной мастерской Устинова).
  • Нет проблем с грунтовыми водами (глубина залегания более 1,7 м).

• 1-й этаж: Просторная кухня-столовая (35 кв. м), панорамное окно на всю стену с видом на двор, при этом солнечные лучи освещают но не перегревают комнаты.
  3 комнаты (возможность использования как спальни, кабинеты или гостевые), санузел, гардеробная.
• 2-й этаж: 4 изолированные комнаты, санузел, гардеробная.
• Дополнительные помещения: Подсобные зоны, две мансарды (потенциал для творческого обустройства).

• Участок 6 соток с асфальтированным подъездом.
• Закрытый пляж в пешей доступности — идеально для отдыха.
• Экологически чистая зона — тихое место вдали от шума, но с развитой инфраструктурой.

• Транспорт: Остановка общественного транспорта рядом — удобная связь с городом.
• Развлечения и спорт: Аквапарк в шаговой доступности.
• Для семей: Детская площадка рядом, безопасная среда для детей.
• Магазины: Супермаркеты и другие торговые точки вблизи.

• Полный пакет документов, включая видеоотчёты по этапам строительства.
• Готовность к чистовой отделке — возможность создать интерьер "под себя".
• Юридическая чистота сделки — все коммуникации оформлены.

Идеальный вариант для тех, кто ценит качество, простор и уединение! Дом ждёт новых хозяев, готовых вдохнуть в него жизнь.

Подробности и просмотр — по запросу.