Этот капитальный дом площадью 302 м² на участке 5 соток предлагает уникальные возможности как для жизни, так и для бизнеса. Построенный в 2002 году, дом находится в районе с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью.

• Магазины: В шаговой доступности находятся магазины "Магнит", "Пятёрочка", "Дикси", а также рынок и хозмагазины.
• Медицинские учреждения: Поликлиника №2, аптеки, стоматологические кабинеты.
• Образование: Детский сад №25, школа №12, лицей №10.
• Транспортная развязка: Остановка общественного транспорта в 5 минутах ходьбы. Маршрутки №10, №15, №20 и автобусы №5, №7 связывают район с центром Батайска и Ростовом-на-Дону.
• Дополнительно: Близость к парку, кафе, банкам и почтовому отделению.

• 1 этаж: Магазин, подсобные помещения, гараж.
• 2 этаж: 2 жилые комнаты, кухня-столовая, совмещённый санузел.
• 3 этаж: 3 жилые комнаты, совмещённый санузел, гардеробная.

Дом идеально подходит для гостиничного бизнеса, так как уже используется как гостиница с вместимостью до 20 человек. Большой огороженный двор с навесами и удобное расположение делают его привлекательным для аренды.

• Косметический ремонт.
• Все коммуникации в отличном состоянии.
• Удобный выезд на трассу М4 (в сторону Ростова и Краснодара).

Если вы ищете готовый бизнес или просторный дом для большой семьи, этот вариант — для вас. Звоните, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!