В городе Батайске на 06.02.2025г средняя стоимость домов варьируется в зависимости от района, площади, состояния объекта и инфраструктуры. Вот обзор цен по популярным районам и местам на основе актуальных данных:

 1. Средняя стоимость домов в Батайске

- Средняя цена дома: 3 892 500 рублей
- Средняя цена за квадратный метр: 36 000 рублей
- Минимальная цена: 600 000 рублей (небольшие дома с участком) .
- Максимальная цена: 52 000 000 рублей (элитные дома с большими участками) .

2. Популярные районы и их средние цены

Западный Батайск

- Средняя цена: 7 500 000 – 24 000 000 рублей.
- Характеристики: Элитные дома с большими участками, развитая инфраструктура, близость к Ростову-на-Дону.

- Пример: Дом на улице Максима Горького за 16 500 000 рублей (89 674 ₽/м²) с коммерческим помещением и участком .

 Центр города

- Средняя цена: 5 000 000 – 12 000 000 рублей.
- Характеристики: Удобное расположение, близость к школам, магазинам и остановкам общественного транспорта.

   Дома с ремонтом

 Дома без ремонта  

- Пример: Дом на улице Белинского за 11 500 000 рублей (95 м², участок 3 сотки) .

 Восточный переулок

- Средняя цена: 2 500 000 – 6 000 000 рублей.
- Характеристики: Дома с участками 4-5 соток, подходят для семейного проживания.
- Пример: Дом на Восточном переулке за 2 500 000 рублей (49 м², участок 4.1 сотки) .

 Левобережье

- Средняя цена: 4 664 740 – 5 000 000 рублей.
- Характеристики: Новостройки и дома с участками, близость к реке и природным зонам .

 Садовые товарищества (например, Донская Чаша)

- Средняя цена: 10 500 000 рублей.
- Характеристики: Дома с участками 9 соток, подходят для строительства второго дома или проживания с семьей .

3. Факторы, влияющие на стоимость

- Площадь дома и участка: Чем больше площадь, тем выше цена.
- Состояние объекта: Дома с евроремонтом стоят дороже, чем требующие ремонта.
- Инфраструктура: Близость к школам, детским садам, магазинам и остановкам повышает стоимость.
- Тип земли: Участки с назначением ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) ценятся выше .

4. Примеры популярных объектов

- Дом на улице Некрасова: 11 600 000 рублей (115 м², участок 3.5 сотки, евроремонт) .
- Дом на улице Лермонтова: 3 200 000 рублей (45 м², участок 3 сотки, косметический ремонт) .
- Дом на улице Волжская: 8 599 999 рублей (80 м², участок 3.5 сотки, евроремонт) .

Если вас интересует конкретный район или объект, уточните, и я помогу с дополнительной информацией!