С 1 января 2025 года граждане России, планирующие приобрести частный дом с использованием средств материнского капитала, обязаны предоставить документ, подтверждающий пригодность жилья для проживания. В этой статье мы расскажем, как получить такой документ и на каком этапе он понадобится.

С 1 января 2025 года граждане России, планирующие приобрести частный дом с использованием средств материнского капитала, обязаны предоставить документ, подтверждающий пригодность жилья для проживания. В этой статье мы расскажем, как получить такой документ и на каком этапе он понадобится.

В конце 2024 года президент России Владимир Путин утвердил изменения в закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей с детьми». Согласно новым правилам, при покупке жилого дома (или его части), включая объекты блокированной застройки, за счет материнского капитала, необходимо предоставить в Социальный фонд России (СФР) не только документы, подтверждающие сделку, но и заключение о пригодности жилья для проживания. Этот документ выдается собственнику дома и действителен в течение одного года.

Как получить заключение о пригодности жилья

Для получения документа необходимо обратиться в администрацию города или населенного пункта, где расположен дом. Собственник должен подать заявление о признании жилья пригодным для проживания, а также предоставить копии документов, подтверждающих право собственности на недвижимость (право должно быть зарегистрировано в ЕГРН).

Далее администрация формирует комиссию, которая оценивает жилой дом. При необходимости комиссия может провести осмотр объекта и составить акт обследования. На основании проведенной оценки комиссия принимает решение о признании дома пригодным или непригодным для проживания и выдает соответствующее заключение.

Как купить дом за материнский капитал без ипотеки

1. Выбор дома и заключение договора купли-продажи. В договоре необходимо указать, что часть суммы будет оплачена за счет материнского капитала.
2. Подача документов в Росреестр. После заключения договора нужно зарегистрировать сделку в Росреестре.
3. Обращение в Социальный фонд. Подайте заявление о распоряжении средствами материнского капитала через портал Госуслуги, МФЦ или лично. К заявлению приложите следующие документы:
- заявление о распоряжении материнским капиталом;
- паспорт или иной документ, удостоверяющий личность владельца сертификата, а также паспорт супруга;
- свидетельство о браке (если есть);
- свидетельства о рождении детей;
- договор купли-продажи с отметкой Росреестра и выписка из ЕГРН;
- заключение о пригодности жилья для проживания.
4. Ожидание перечисления средств. Рассмотрение заявления занимает около 10 дней. Если решение положительное, СФР перечислит деньги продавцу в течение пяти рабочих дней.

Как купить дом за материнский капитал с ипотекой

Если вы планируете использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке, порядок действий будет следующим:
1. Получение справки об остатке маткапитала. Запросите справку на сайте СФР или портале «Госуслуги». Также получите у продавца заключение о пригодности жилья для проживания.
2. Расчет ипотеки и подача заявки. Используйте платформу Домклик для расчета ипотеки и отправки заявки.
3. Оформление сделки. Выберите подходящий объект и завершите сделку.
4. Обращение в СФР. Предоставьте в Социальный фонд справку из банка о получении кредита, заявление о перечислении маткапитала в счет ипотеки и заключение о пригодности жилья. Рассмотрение заявки займет до 10 рабочих дней, после чего средства будут перечислены в банк в течение пяти дней.

Эти изменения направлены на обеспечение безопасности и комфорта семей, приобретающих жилье за счет государственной поддержки.