Какие льготные ипотечные программы доступны в 2025 году?
Государственные программы поддержки позволяют оформить ипотеку на жилье по сниженной процентной ставке. В этой статье мы рассмотрим основные льготные программы Сбербанка, их условия, сроки, а также требования к заемщикам и приобретаемому жилью.
Семейная ипотека
Кто может воспользоваться:
• Семьи с ребенком до 6 лет (включительно) или с ребенком-инвалидом до 18 лет (не включительно).
• Семьи с двумя детьми до 18 лет (не включительно).
Что можно приобрести:
• Для семей с ребенком до 6 лет или с ребенком-инвалидом: квартиру или жилой дом по договору долевого участия или купли-продажи от застройщика. Также доступно строительство дома с использованием эскроу-счета.
• Для семей с двумя детьми: квартиру в строящемся доме по договору долевого участия или купли-продажи от застройщика в одном из 35 регионов или в малом городе. Также можно построить дом с подрядчиком по всей России.
Сумма кредита:
• До 12 млн рублей — для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
• До 6 млн рублей — для других регионов.
• Возможно оформление кредита на сумму до 30 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до 15 млн рублей в остальных регионах. Однако часть кредита, превышающая установленный лимит, будет облагаться рыночной процентной ставкой.
Первоначальный взнос:
• От 20,1% от стоимости недвижимости. При взносе менее 50,1% можно выбрать недвижимость с субсидированием от застройщика.
IT-ипотека
Кто может воспользоваться:
• Сотрудники компаний, работающих в сфере информационных технологий.
Требования к компании:
• Должна быть зарегистрирована в России (кроме Москвы и Санкт-Петербурга).
• Иметь аккредитацию Минцифры РФ.
• Получать налоговые льготы.
Требования к зарплате:
• От 150 тыс. рублей — для компаний в Московской области, Ленинградской области и городах-миллионниках (кроме Москвы и Санкт-Петербурга).
• От 90 тыс. рублей — для компаний в других городах.
Что можно приобрести:
• Готовое или строящееся жилье в новостройке.
• Участок с жилым домом у юридического лица или ИП.
• Земельный участок для строительства дома.
• Возможно строительство дома по договору подряда.
Сумма кредита:
• До 9 млн рублей — для всех регионов, кроме Москвы и Санкт-Петербурга.
• Возможно оформление кредита до 18 млн рублей, но часть суммы, превышающая 9 млн рублей, будет облагаться рыночной ставкой.
Первоначальный взнос:
• От 20,1% от стоимости недвижимости. При взносе менее 50,1% можно выбрать недвижимость с субсидированием от застройщика.
Военная ипотека
Кто может воспользоваться:
• Военнослужащие, участвующие в накопительно-ипотечной системе, на основании Федерального закона №117-ФЗ.
Категории участников:
• Офицеры, выпускники военных вузов, заключившие контракт после 1 января 2005 года.
• Офицеры, вышедшие из запаса и заключившие первый контракт.
• Прапорщики и мичманы, прослужившие три года с момента принятия закона.
• Солдаты, матросы, сержанты и старшины, поступившие на службу после старта программы.
Что можно приобрести:
• Готовую квартиру на вторичном рынке.
• Строящуюся квартиру в новостройке.
• Комнату.
• Жилой дом с земельным участком.
• Таунхаус.
Сумма кредита:
• До 1 495 000 рублей.
Первоначальный взнос:
• От 20,1% от стоимости недвижимости.
Срок действия программы:
• Программа действует бессрочно.
Эти программы предоставляют уникальные возможности для приобретения жилья на выгодных условиях. Ознакомьтесь с подробностями и выберите подходящий вариант для своей семьи или профессиональной деятельности.
