Как выбрать доступную ипотеку для строительства или покупки дома?
Если вы мечтаете о собственном доме и рассматриваете возможность оформления ипотеки, важно изучить доступные программы кредитования. В этой статье мы расскажем об условиях, которые предлагают банки для приобретения или строительства частного дома.
Ипотека для IT-специалистов в Сбере
Основные условия:
• Лимит кредита: до 9 млн рублей (программа не действует в Москве и Санкт-Петербурге).
• Первоначальный взнос: от 20,1%.
• Срок кредита: до 30 лет.
• Процентная ставка: 6% годовых.
• Особенности: строительство дома возможно только при участии в программе субсидирования.
Что можно приобрести:
• Готовый жилой дом с участком у юридического лица или ИП (должны быть первыми собственниками).
• Кредит на строительство дома на уже имеющемся участке или с одновременной покупкой земли для ИЖС. Строительство должно осуществляться по договору подряда с юрлицом или ИП с использованием счета эскроу.
Требования к заемщику:
• Гражданин РФ в возрасте до 50 лет.
• Работа в IT-компании, аккредитованной Минцифры России, с применением пониженного тарифа по страховым взносам.
• Стаж работы в компании — не менее 3 месяцев.
• Среднемесячный доход:
o от 150 тыс. рублей (до вычета НДФЛ) в Московской, Ленинградской областях и городах-миллионниках (кроме Москвы и Санкт-Петербурга);
o от 90 тыс. рублей (до вычета НДФЛ) в других регионах.
Семейная ипотека
Основные условия:
• Лимит кредита: 12 млн рублей в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленобласти; 6 млн рублей в других регионах.
• Первоначальный взнос: от 20,1%.
• Срок кредита: до 30 лет.
• Процентная ставка: от 6% годовых.
• Особенности: строительство дома возможно только с программой субсидирования.
Увеличенный лимит:
• До 30 млн рублей в столичных регионах и 15 млн рублей в других субъектах при средневзвешенной ставке:
o 10% — для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области (при сумме кредита от 14 млн рублей);
o 10,3% — для остальных регионов (при сумме кредита от 7,1 млн рублей).
Что можно приобрести:
• Готовый жилой дом с участком у юрлица или ИП (должны быть первыми собственниками).
• Кредит на строительство дома на уже имеющемся участке или с одновременной покупкой земли для ИЖС. Строительство должно осуществляться по договору подряда с юрлицом или ИП с использованием счета эскроу.
Кто может участвовать:
• Семьи с ребенком до 6 лет включительно или с ребенком-инвалидом до 18 лет (не включительно).
• Семьи с двумя и более детьми до 18 лет (не включительно).
Выбор ипотечной программы зависит от ваших финансовых возможностей, региона проживания и семейного статуса. Ипотека для IT-специалистов предлагает выгодные условия для работников сферы информационных технологий, а семейная ипотека — для семей с детьми. Оба варианта позволяют приобрести или построить дом с минимальной процентной ставкой и длительным сроком кредитования.
