Условия льготной ипотеки для IT-сотрудников в 2025 году Оформить кредит по сниженной ставке могут граждане РФ, работающие в аккредитованных IT-компаниях. Основные требования:

В статье рассмотрим, кто имеет право на льготную IT-ипотеку, какие компании включены в список участников программы, какое жилье можно приобрести и как подать заявку.

   Дома с ремонтом

 Дома без ремонта  

Условия льготной ипотеки для IT-сотрудников в 2025 году

Оформить кредит по сниженной ставке могут граждане РФ, работающие в аккредитованных IT-компаниях. Основные требования:
• Возраст: от 18 до 50 лет.
• Стаж на текущем месте работы: не менее 3 месяцев.

Условия кредитования в Сбербанке:
• Процентная ставка: от 6% годовых.
• Максимальный срок кредита: до 30 лет.

Программа доступна не только для разработчиков, но и для других сотрудников IT-компаний: бухгалтеров, юристов, копирайтеров и т. д. Главное условие — работодатель должен:
• Быть аккредитован Минцифры РФ.
• Иметь налоговые льготы.
• Не быть зарегистрированным в Москве или Санкт-Петербурге.

Необходимый доход для одобрения ипотеки
Средняя зарплата до вычета НДФЛ за последние 3 месяца должна составлять:
• От 150 000 ₽ — для компаний из Московской, Ленинградской областей и городов-миллионников (кроме Москвы и Санкт-Петербурга).
• От 90 000 ₽ — для компаний из других регионов.

Что происходит со ставкой при увольнении из IT-компании?
• Если в течение 6 месяцев после увольнения вы устроитесь в другую аккредитованную IT-компанию, льготная ставка сохранится (для договоров, оформленных до 31.07.2024).
• Для договоров, подписанных после 01.08.2024, ставка не изменится, только если новая компания также имеет налоговые льготы.

Если не устроиться в аккредитованную IT-компанию в течение полугода или перейти в неаккредитованную организацию, ставка повысится:
• Для покупки готового или строящегося жилья: +2,5% / +2% / +1,5% (в зависимости от условий).
• Для строительства дома: +4,5% / +3,5% / +1,5%.

Важно:
• Повышение ставки действует только первые 5 лет (для договоров до 31.07.2024) или весь срок кредита (для договоров после 01.08.2024).
• После 5 лет (для ранних договоров) увольнение не повлияет на ставку.

Максимальная сумма кредита
• До 9 млн ₽ по льготной ставке.
• Возможно увеличение до 18 млн ₽, но сумма сверх лимита будет выдана по рыночной ставке.

Изменения с 27.12.2024:

Сбербанк прекратил прием заявок по программе с увеличенным лимитом. Ранее поданные заявки (до 26.12.2024) рассматриваются на прежних условиях.

Первоначальный взнос
• От 20,1% — при покупке жилья с субсидированием от застройщика или по комплексному предложению.
• От 50,1% — в остальных случаях (изменения с 15.11.2024).
• Допускается использование материнского капитала.

Какое жилье можно купить?
• Квартиры в новостройках (первичный рынок).
• Участки с домом (у юрлица или ИП).
• Земля под строительство.
• Дома по договору подряда.

Нельзя купить:
• Доли, комнаты, апартаменты.
• Вторичное жилье.
• Квартиры по договору уступки прав.

Как оформить IT-ипотеку в Сбербанке?
1. Рассчитайте платежи в калькуляторе Домклик и подайте заявку.
2. После одобрения выберите жилье или участок.
3. Согласуйте документы с банком через личный кабинет.
4. Подпишите кредитный договор в отделении.

Что делать, если аккредитацию компании аннулировали?
• Для договоров до 31.07.2024 ставка сохранится, если на момент подписания компания была аккредитована.
• Для договоров после 01.08.2024 ставка повысится, если в течение 6 месяцев не перейти в другую аккредитованную компанию с налоговыми льготами.

Программа IT-ипотеки позволяет IT-специалистам приобрести жилье на выгодных условиях, но важно учитывать изменения в правилах и своевременно уведомлять банк о смене работы.